房产税改革对市场的影响 引发部分购房者的担忧

房产税改革对市场的影响，引发部分购房者的担忧，表示增量房产税甚至有助推房价之嫌。虽然增量房产税名为房产税，却依然是在交易环节征税。

目前我国房地产市场“有保有压”的调控政策中，从信贷、土地、税收等方面已经做出了许多努力，但在税收这一环节一直调控的是流转税。2011年1月，房产税开始在上海、重庆先行先试。

继上海、重庆试点房产税征收后，今年有望新增数个城市进行房产税试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收。

对此，分析人士表示，房产税开征之后，应该取消土地出让金。理由是，一方面降低了房价，减轻购房者负担，另一方面一次性的土地收益转化成长期的税负收入也可以减少政府土地财政的弊端。

分析人士认为，在房地产调控过程中过度的行政化调控只是权宜之计，应在改革深化过程中进行相应的淡化处理或逐步退出。由于房产税试点扩容第二批试点城市数量有限，对市场影响可能不大。