做房屋抵押贷款的手续和服务费大概是多少

发布时间：2021-01-08 01:25:58 阅读：次来源：阀体厂家

我们都知道想做大额贷款，房屋抵押是最佳的方式，那么，房屋抵押贷款手续有哪些？手续费有哪些？下面房金所小编就带大家去了解一下房产抵押贷款的手续和服务费到底是多少？

房屋抵押贷款手续有哪些?

1、向银行提出贷款申请；

2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3、签定借款合同等；

4、办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)。

注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款;如果你的土地证是出让，时间会短一些。

5、银行放款。

房屋抵押贷款手续费有哪些？

1、需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告，费用是评估价*0.5%(100万以上的超额部分*0.25%)，面签之前交。

2、担保费：担保公司收取的担保费用。费用是：贷款本息合*系数，面签时交。

3、如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1%。

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